主页 > 本地 > 夜线 > >

我们是青岛东方恒升房地产公司(原胶南市东方房地产公司)位于原胶南市辛屯村北的别墅区项目的17户购房人。我们反映的问题是:黄岛区城建局瞒上欺下、行政不作为、消极怠政,国土局存在瞒上欺下、违法行政将存在权属争议的土地及附着物过户给青岛信泰行置业,已严重侵害了我们的合法权益。一、我们在02年根据青岛东方恒升房地产公司(以下简称恒升公司)的对外销售宣传信息及设计方案,支付了购房款,该公司出具了购房款收据,后因房价上涨,想单方毁约,即不按承诺与购房人签合同及交房。至05年12月“五证”已齐。二、自08年起我们多次向原胶南市政府及相关部门实名反映该公司违规捂盘惜售的情况。10年8月10日,原胶南市政府对市城建局下发《政务督查通知单》,至10年8月11日,城建局始对恒升公司进行调查,并只向市政府回复了处理方案,未知会我们购房户。17年初,我们听闻恒升公司预对该不动产进行转让,便于4月24日、5月4日、5月17日,多次向区、市、省领导写信和信访局反映情况。5月17日、5月27日我们到国土局反映情况,该局信访办负责人明确告知我们,有纠纷的土地不能过户,已通知业务部门停止办理过户手续。5月17日,我们接到黄岛区国土局86989009电话,说市长信已转国土局督办。5月23日,我们接到黄岛区城建局86936300李姓电话,说市、区领导信已转收,由城建局和国土局共同研究解决,不要上访写信,现在维稳,待书面答复。6月12日我们再次到黄岛区信访局,答复我们回去耐心等待,两个月内一定处理好。6月14日,我们听说恒升公司已将土地完成过户。6月15日,国土局书面答复:3月29日,恒升公司与青岛信泰行签订土地转让协议书,5月2日双方申请办理登记手续,6月8日批准过户。至此,我们才明白,国土局此前隐瞒早已为争议不动产办理过户登记的事实(事后了解,在市、区领导关注下,国土局早已在5月12日就已为争议不动产办理了新证)欺骗我们购房人。6月25晚,二十多人携棍棒进行强拆,26日早,全体业主现场阻拦未果,施工方继续强拆。国土局办理过户的行为(根据《不动产登记暂行条例》第十九条及第二十二条)已构成违法。我们怀疑存在官商勾结,要求严查相关部门违法过户、消极怠政等行为。同时我们要求:一是撤销违法行政该宗土地过户手续,并追究相关人员责任;二是按10年原胶南市城建局处理方案与我们签合同或以此进行计算赔偿。